資金計画
家づくりの始まりともいわれる資金計画
実際にどのように進めたらいいのだろう？
まずは自己資金の金額と無理なく支払ってゆける住宅ローンの金額を考えてみましょう！
自己資金
＋
月々の住宅ローン支払い可能額から割り出す借入金額
（WEB上のローンシュミレーターを活用して）
＝
総予算
総予算を割り出したら、そこから必要な経費を引いてゆきます。
必要な経費はこのようなものがあります。
■住宅ローン経費
・融資手数料
・保証料
・契約印紙代
・場合によってはつなぎ融資利息・手数料
■建設関係経費
・建築本体工事費
・仮設足場や仮設電源・仮設トイレなどの仮設工事費
・屋外給排水工事
・エアコン・カーテンなど
・場合によっては地盤改良工事費
■その他諸経費
・設計料
・建築確認申請手数料・完了検査手数料
・火災保険・地震保険
・建物契約印紙代
・登記費用
・水道加入金
・電気申請費用
たくさんあって分かりづらいのね⤵
総予算
▲（マイナス）
各諸経費
＝
土地費用
土地の費用が最後なのね…
出来れば子供の転校は避けたいのよね
どーしても住みたい土地もあることでしょう！
こだわりがあるのでしたら、この計算を行ったり来たりして
計画をまとめてゆくことになるのでしょうね！
そうなのね！
希望がでてきたわ！
でも、経費の計算が難しそうね…
そこはプロにおまかせください！
資金計画をしっかりしておくことが楽しい住まいづくりの第一歩です。
経費は借入する金融機関や住宅会社・お客様のニーズによって変わります。一度住宅会社さんに資金計画をしてもらっても条件が変わると内容はガラッとかわります。比較検討される際は面倒でも住宅会社ごとにしっかりと資金計画からやり直すことをお勧めします。
相談してから進めるわ！